Objetivo: Aprovechar la situación actual de necesidad de contar con suelo tecnológico y con vivienda protegida, para el desarrollo del Sector de Puente Largo.
De carácter continuado, ejercicio tras ejercicio, nuestro grupo municipal viene insistiendo en la necesidad de desarrollar los suelos productivos pendientes de desarrollo y enmarcados en el Plan General de Ordenación Urbana del 96. Una de nuestras peticiones continuadas, de las que aportamos las más cercanas a este mandato, es la relacionada con Puente Largo.
En octubre de 2020, presentábamos una propuesta cuyo objetivo era: Reafirmar nuestro compromiso con el desarrollo urbanístico de Puente Largo, e instar a la principal propietaria del PAU de Puente Largo, la Entidad Estatal del Suelo (SEPES) a que establezca un objetivo claro, definido en tiempos, para culminar el desarrollo en base a los documentos presentados en 2018.
En esta propuesta, señalábamos todos los pasos dados cronológicamente de los que aportamos los relevantes aprobados en pleno ordinario de junio de 2018:
- El 25 de mayo de 2018 ha tenido entrada por Registro General el Documento Inicial Estratégico de la Actuación Mixta Puente Largo, remitido por SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo.
- El 28 de junio de 2018, se aprueba por el Pleno de la Corporación Municipal, someter a información pública el Documento Inicial Estratégico y el Documento de Avance de Plan de Sectorización y Parcial de la Actuación Mixta Puente Largo, como Borrador del Plan, acompañados de Resumen Ejecutivo, por un plazo de 45 días hábiles mediante publicación del anuncio en el tablón de edictos, BOCM, uno de los periódicos de mayor difusión de la provincia y por medios telemáticos conforme al artículo 56 bis de la LSCM 9/01.
Además, incorporábamos la información concreta que a través de la Alcaldesa doña María José Martínez, pudimos conocer, tras gestiones realizadas en el ámbito de la Comunidad de Madrid y con la Entidad Estatal del Suelo (SEPES), y que se resumían en lo siguiente:
- En 2019, en los meses de marzo y junio, y en el mes de enero de 2020, la Dirección General de Urbanismo requirió documentación adicional para poder elaborar el informe solicitado, lo que fue trasladado por parte de los Servicios Técnicos Municipales a SEPES, ya que esta documentación debe aportarla la propiedad, y nada ha realizado, ni trasladado SEPES hasta le fecha.
- Esta nueva realidad supone que el documento presentado ante la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, está ya sujeto a caducidad lo que ha implicado tener que actuar para que esta situación no se produzca.
- Por último, en cuanto a la cronología del fatigable camino para el desarrollo urbanístico de Puente Largo, desde la Secretaría de Producción de SEPES se traslada a la alcaldesa presidenta que el objetivo por parte de la Entidad Estatal es evitar la posible descalificación del suelo, ante una eventual nueva Ley del Suelo en la Comunidad de Madrid, y que este objetivo le han tenido en todas sus últimas actuaciones, pero no su desarrollo.
Tras esta situación, la petición concreta que se aprobó en el pleno ordinario del mes de octubre de 2020 fue la siguiente.
- Ratificar el compromiso de esta Corporación Municipal con el proyecto para el desarrollo urbanístico de Puente Largo, con la prevalencia de mayor porcentaje de suelo productivo sobre suelo residencial, con la posición de compatibilizar la mayor protección del medio ambiente con el desarrollo productivo y de vivienda, en base a la documentación presentada.
- Instar de SEPES, a que siga adelante con el proyecto presentado en 2018, que dé respuesta al requerimiento de documentación que por tres veces se ha solicitado desde la Comunidad de Madrid, y a que establezca el objetivo claro e inequívoco de desarrollar urbanísticamente el Sector de Puente Largo, como espacio productivo necesario que nuestra ciudad necesita para dar respuesta a la instalación de empresas.
- Crear una comisión de seguimiento con presencia de todos los grupos municipales de la Corporación y con asistencia de los técnicos, con el fin de efectuar un seguimiento de la tramitación urbanística, así como para estudiar, debatir y tratar de consensuar las actuaciones que, conforme a la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, lleven al desarrollo urbanístico del Sector de Puente Largo.
Dando un salto en el tiempo, puesto que nada se consiguió durante dos años, en octubre de 2022, presentábamos una nueva propuesta con el siguiente objetivo: Realizar los estudios e informes pertinentes para poder valorar la posible expropiación del suelo industrial del sector Puente Largo en base al interés urbanístico y social de su desarrollo.
Dicho objetivo, presentado en la propuesta de octubre de 2022 se concluyó en la siguiente petición, que fue aprobada por unanimidad:
Que el Gobierno Municipal, solicite un informe interno o externo que contenga:
- Informe jurídico de todas las posibilidades recogidas en la Constitución y distintas Leyes y Reglamentos, que permitan al Ayuntamiento de Aranjuez actuar sobre terrenos de entidades públicas como es el SEPES, previstos en el Plan General de Ordenación Urbana con un uso determinado para el desarrollo de suelo productivo (industrial o terciario), con especial indicación del procedimiento a aplicar. Así como los posibles costes del proceso de expropiación de Puente Largo, en caso de ser una opción legal viable,
- Informe jurídico, técnico y económico del proceso de urbanización del Sector de Puente Largo, indicando tiempos y necesidades, así como la posibilidad de escalonamiento de actuaciones en dichos terrenos.
Trasladar a la Consejería pertinente, el objetivo del Ayuntamiento de Aranjuez, de estudiar todas las posibilidades que permitan al Ayuntamiento de Aranjuez y a la Comunidad de Madrid, gestionar directamente el desarrollo de suelo industrial en el Sector Puente Largo, cuyo procedimiento y proyecto debe ser compartido entre ambas administraciones, para lo que se SOLICITA LA IMPLICACIÓN DE LA CONSEJERÍA EN EL MISMO, teniendo como objetivo político el interés económico y social de la Comunidad y del Sur de Madrid.
En noviembre de 2023, junto a ACIPA, presentábamos una nueva propuesta en la que definíamos la situación urbanística del suelo productivo y que a modo de recuerdo trasladamos de nuevo:
- Suelo urbano consolidado: superficie calificada como “Pequeña Industria y Taller, gado a) (PITa) en el final de la calle Moreras, frente a los urbanización de Agfa; Parcelas del Gonzalo Chacón; suelos en la C/Toledo, como son la antigua Azucarera y Unilever.
- Suelo urbano no consolidado: que requieren la gestión y ejecución de la actividad urbanizadora, que es distintas en cada uno de ellos. El Salón del Automóvil, con pequeña industria, con suelo dotacional y comercial; Puente Barcas, con uso dotacional social y permitido el comercial; Montecillo-Vaquerías, destinado a pequeña industria y talleres (PITa).
- Suelo urbanizable no sectorizado: todo el suelo en el Cerro de la Linterna, situado entre Cortefiel y la vía del Tren; Puente Largo, el mayor de todos los espacios y en manos de una empresa estatal
- Suelo urbanizable sectorizado: el que queda pendiente en el Sector X, después de la actuación que se realizó para ADIF; el mismo suelo que ADIF tiene para equipamiento ferroviario.
En esta propuesta en la de 2023, veníamos a trasladar la siguiente petición:
- Conformar una comisión temporal técnica y política, para el análisis, estudio y conclusiones sobre todos los suelos productivos, que elabore un primer borrador de objetivos, que posteriormente deberá consensuarse con la participación de los agentes económicos y sociales, así como con los propietarios de estos.
- Crear el Observatorio Industrial, que permita el seguimiento y el impulso a los objetivos que se hayan planteado en la comisión temporal, al tiempo de que valore, mediante el contacto y el seguimiento, las necesidades presentes y futuras de los espacios industriales del municipio.
Tras este repaso para poner en contexto nuestra preocupación sobre la situación actual del Sector de Puente Largo y considerando que su desarrollo mixto puede proyectar necesidades de la ciudad hacia un futuro próximo, volvemos a insistir sobre el compromiso colectivo que debemos mantener para que más pronto que tarde podamos tener un diseño adecuado.
Queremos compartir con el conjunto de la Corporación Municipal, que este puede ser un momento adecuado para que desde el Gobierno de España, puesto que SEPES es un organismo estatal, se pudiera dar el visto bueno para el desarrollo del Sector.
En este momento, cuya coyuntura se antoja amplia en el tiempo, tenemos dos objetivos de ciudad que son coincidentes con el objetivo del país: desarrollo de suelo para empresas tecnológicas y para la construcción de vivienda protegida.
El plan del Gobierno de España, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 con 7.000 millones de euros con el objetivo de consolidar un sistema público de vivienda. Uno de los objetivos del Plan es el siguiente:
- Incrementar el parque de vivienda asequible con carácter protegido y permanente.
Dentro de los objetivos, una de las líneas estratégicas en la que se denomina: Mas Vivienda: el 40% de los recursos del Plan se destinarán a incrementarla oferta de vivienda protegida y se garantiza que esta permanezca en el parque público con carácter permanente. Algunas medidas para conseguirlo:
- Recuperación ayudas a la construcción de VPO.
- Colaboración con administraciones, promotores sociales y fórmulas público-privadas.
Independientemente de nuestras preferencias de posición de partidos, consideramos que esta situación actual, puede contribuir al desarrollo de Puente Largo. Para justificar nuestra percepción de que la necesidad de objetivos puede ser coincidente con los del Gobierno de nuestro país, en estos asuntos: desarrollo tecnológico y vivienda pública.
Una vez más, es importante recordar que en el 2018 se invertía la idea inicial sobre el desarrollo mixto de Puente Largo. En 2018 el suelo residencial representaba el 23.6% ( 236.505 m2 ) frente al suelo previsto para desarrollo tecnológico que representa el 76,4% ( 765.732 m2 ). Realidad que sigue siendo actual, y que puede y debe ser un acicate para implicar al Gobierno de España y de la Comunidad de Madrid para su desarrollo.
En consecuencia, todo un sector que cuenta con 3 millones de metros cuadrados, tras los informes de medio ambiente y las consideraciones de la Confederación Hidrográfica del Tajo, más las actuaciones urbanísticas del mismo, arroja la posibilidad del desarrollo de un suelo de 1 millón de metros cuadrados, de los que el 23,6% corresponde al desarrollo de suelo residencial y el 76,4% de suelo para desarrollo tecnológico.
Todo en propiedad de una Sociedad del Estado, por lo que venimos a proponer al Conjunto de la Corporación Municipal:
- Instar a los ministerios de vivienda y de industria a impulsar el Sector Puente Largo, con respeto absoluto al medioambiente de la zona, así como a las especies del entorno, que suponga un desarrollo ejemplar para el impulso de suelo tecnológico con un espacio de 765.732 m2 , y para la creación de vivienda pública en un espacio de 236.505 m2 .
- Trasladar a las Consejerías de vivienda y de industria de la Comunidad de Madrid, el objetivo del Ayuntamiento de Aranjuez, para buscar su implicación y ayuda, para el desarrollo de suelo tecnológico y vivienda pública en el Sector de Puente Largo.
- Estudiar el detalle de las necesidades de infraestructuras que se precisarían, como por el ejemplo: puente alternativo a Puente Largo; los accesos a la entrada Norte de Aranjuez; posible incorporación de nueva estación en la C3 de cercanías, etc., que deberían proyectarse y desarrollarse al tiempo del desarrollo urbano del Sector de Puente Largo.
En Aranjuez, 16 de febrero de 2026 Proposición GM CpA pleno ordinario FEBRERO